嘉兴离婚房产证更名 怎么办 ？房贷没还完能过户吗？2025年嘉兴新政策下，夫妻间房产更名流程大调整！有人靠“假离婚”过户避税？小心银行风控严查！
🔥 核心问题：嘉兴离婚后房贷未结清，如何更名？
✅ 方案1：银行解押过户
- 需结清剩余贷款，或由新产权人重新申请房贷（2025年嘉兴部分银行支持“转按揭”）
- 适用情况：对方有还款能力，可协商还款方案
✅ 方案2：法院判决过户
- 若离婚协议明确房产归属，可凭判决书强制过户（无需银行同意）
- 注意：部分银行仍要求结清贷款
✅ 方案3：公证+暂不过户
- 先公证房产归属，等贷款还清后再办理过户（避免高额违约金）
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💡 避坑指南：2025年嘉兴离婚过户3大雷区！
1️⃣ “假离婚”风险：银行发现虚假离婚可能拒贷，甚至列入征信黑名单！
2️⃣ 税务稽查：频繁更名可能触发税务核查，补缴高额个税+契税！
3️⃣ 隐性负债：过户前务必查清房产抵押、担保情况，避免“背债”！
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